ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вопрос: Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости (назначение – нежилое), который впоследствии признан жилым домом?
Ответ: В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Для подтверждения права на вычет налогоплательщик на основании подпункта 6 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации представляет в налоговый орган:
- договор о приобретении жилого дома, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом, - при приобретении жилого дома;
- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, - при приобретении земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
В случае приобретения объекта недвижимости (назначение – нежилое), который впоследствии был признан жилым домом, у налогоплательщика отсутствует факт приобретения жилого объекта.
Такой налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
