ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом)
в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), с отклонениями от Правил землепользования и застройки Пограничного муниципального округа (расстояние менее 3-х метров от границы участка), на земельном участке
22.03.2024
Количество участников публичных слушаний -6 человек.
Реквизиты протокола публичных слушаний – № 2 от 22.03.2024.
Наименование проекта:
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке площадью 1200 кв.м.с кадастровым номером 25:14:040301:326, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Лазо, д. 3, с разрешенным видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в части изменения предельных параметров:
- уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с западной стороны – до 2,92 м;
- уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с восточной стороны – до 2,00 м, для проведения реконструкции и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома.
Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:
- не поступало.
Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний:
- не поступало.
Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний:
- земельный участок расположен в зоне подтопления территорий. Установлены ограничения прав, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ, на основании приказа Амурского бассейнового водного управления № 154 от 25.09.2023г. Содержание ограничения (обременения) приведено в ст.67.1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г № 74-ФЗ.
Выводы по результатам публичных слушаний:
- Публичные слушания по проекту проведены в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации.
Порядок проведения соответствует «Положению об общественных обсуждениях и публичных слушаний по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства территорий в Пограничном муниципальном округе», утвержденному решением думы Пограничного муниципального округа от 30.07.2020 г. № 60, решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), с отклонениями от Правил землепользования и застройки Пограничного муниципального округа (расстояние менее 3-х метров от границы участка).
- Рекомендовать главе Администрации Пограничного муниципального округа предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке с кадастровым номером 25:14:040301:326, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Лазо, д.3, с разрешенным видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в части изменения предельных параметров:
- уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с западной стороны – до 2,92 м;
- уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с восточной стороны – до 2,00 м, для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома.