Вопрос: Об основаниях исчисления налога на имущество физлиц в отношении самовольных построек.
Ответ: Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение от 18.03.2021г. об основаниях исчисления налога на имущество физических лиц в отношении самовольных построек, письмом от 22.03.2021г. №БС-3-21/2112@ рекомендует учитывать следующее.
Налог установлен главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (статьи 400, 401 Налогового кодекса).
Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также нотариусами), если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Налогового кодекса.
Таким образом, по общему правилу налог исчисляется при наличии права собственности физического лица на объект налогообложения, сведения о котором представлены в налоговые органы в порядке межведомственного взаимодействия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В случаях, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса и другими федеральными законами, право собственности на самовольную постройку может быть признано в установленном законом порядке за определенным лицом.
Таким образом, самовольная постройка может рассматриваться объектом обложения налогом, если сведения о праве собственности физического лица на такое строение представлены в налоговый орган в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса.