Информация о типовых ошибках при подаче заявлений о перераспределении земельных участков
Администрация Пограничного муниципального округа информирует, что к числу типовых ошибок при подаче заявлений о перераспределении земельных участков, относятся следующие:
- Представленная Схема не соответствует формату или требованиям к ее подготовке.
В графе «Условные обозначения» приведены не все надписи, нанесенные на графическое изображение границ образуемого земельного участка.
В графической части Схемы указаны:
не все зоны с особыми условиями использования территории;
не все кадастровые номера объектов, состоящих на государственном кадастровом учете, в соответствии с выбранным масштабом.
Схема представлена в черно-белом виде, либо отсканирована в низком качестве,
не позволяющем в полном объеме распознать графическую информацию.
Обращаем Ваше внимание, что методические рекомендации по утверждению схем доступны для ознакомления по ссылке: https://www.vlc.ru/city environment/municipalproperty/municipalnye-uslugi-ums/59170/.Рекомендуем использовать указанные рекомендации при подготовке схем.
- Формирование земельного участка согласно Схеме приводит
к нерациональному использованию территории. Например, между формируемым земельным участком и смежными земельными участками образуются земли, которые нельзя впоследствии вовлечь в хозяйственный оборот. - Разрешенное использование перераспределяемого земельного участка
не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны,
в которой он расположен. Например, не допускается перераспределение земельного участка с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома» в территориальной зоне, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Перед подачей заявления об утверждении Схемы земельного участка, образуемого путем перераспределения, необходимо установить соответствие между видом разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома» и видом разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», предусмотренного кодом 2.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. - Отсутствие в пакете документов к заявлению об утверждении Схемы письменного согласия залогодержателя перераспределяемого земельного участка на такое перераспределение. Например, при обременении объекта недвижимости в виде ипотеки требуется согласие соответствующего банка на перераспределение.
