Вопрос: Продается одномоментно квартира, находящаяся в общедолевой собственности трех собственников? Каждый собственник реализует свою долю квартиры по отдельному договору купли-продажи. Вправе ли каждый собственник – продавец при декларировании своего налогооблагаемого дохода заявить право на получение имущественного налогового вычета в размере полученного дохода с учетом установленного ограничения - не более 1 000 000 руб.?
Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при продаже имущества предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (статья 217.1 НК РФ), не превышающем в целом 1 000 000 рублей
Таким образом, при продаже одномоментно квартиры, находящейся в общедолевой собственности трех собственников, в случае, когда каждый собственник реализует свою долю квартиры по отдельному договору купли-продажи, каждый собственник – продавец при декларировании своего налогооблагаемого дохода может заявить право на получение имущественного налогового вычета в размере полученного дохода с учетом установленного ограничения - не более 1 000 000 руб.