Проект муниципального правового акта «Порядок принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Пограничного муниципального района»


ПРОЕКТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРАВОВОГО АКТА
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Порядок принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации
Пограничного муниципального района


I. Общее положение
1.Настоящий порядок принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Пограничного муниципального района разработан в соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Уставом Пограничного муниципального района, Решением Думы Пограничного муниципального района от 27.04.2005 № 61 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения собственностью Пограничного муниципального района».
2.Решение о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Пограничного муниципального района принимается главой администрации Пограничного муниципального района в соответствии с протоколом заседания комиссии по решению о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда администрации Пограничного муниципального района, утвержденной распоряжением главы администрации Пограничного муниципального района (далее – комиссия).

II. Условия приватизации служебных жилых помещений
1.Настоящий порядок устанавливает правила и условия принятия решения о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда администрации Пограничного муниципального района, предоставленных следующим категориям граждан:
- преподаватели муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории Пограничного муниципального района;
- работники муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории Пограничного муниципального района;
- врачи медицинских бюджетных учреждений, расположенных на территории Пограничного муниципального района;
- муниципальные служащие администрации Пограничного муниципального района.
2. Условиями реализации права на приватизацию служебных помещений являются:
1) не реализованное ранее право нанимателя служебного жилого помещения или совместно с ним проживающих членов его семьи на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;
2) отсутствие у нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи жилых помещений на праве собственности или ином праве (договор социального найма, ипотека и т.п.);
3) наличие у нанимателя непрерывного стажа работы в муниципальных и медицинских учреждениях, на территории Пограничного муниципального района, который составляет не менее 10 лет;
4) проживание нанимателя, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, в занимаемом жилом помещении не менее 7 лет;
5) не реализованное право нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи на получение субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и на участие в государственных либо в муниципальных программах по улучшению жилищных условий.

III. Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда
1.Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения нанимателем и совместно с ним проживающим членам его семьи (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) необходимо предоставить заявление (форма прилагается) на приватизацию служебного жилого помещения в администрацию Пограничного муниципального района на имя главы администрации, с приложением следующих документов:
- документ, удостоверяющий личность нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи, копии свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
- справку о регистрации по месту жительства (пребывания) нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи с указанием родственных отношений членов семьи по отношению к нанимателю;
- копию договора служебного найма жилого помещения;
- копию решения о предоставлении нанимателю и совместно с ним проживающим членам его семьи служебного жилого помещения;
- справку(и) уполномоченных органов, подтверждающих неиспользованное право на приватизацию жилья по месту (прежнему месту) жительства нанимателем и совместно с ним проживающими членами его семьи, начиная с 04.07.1991 года, полученную не ранее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах нанимателя и (или) и совместно с ним проживающих членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии прав;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, приватизируемого служебного помещения;
- справку организации технической инвентаризации о наличии либо отсутствии у заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи в собственности жилого помещения;
- копию трудовой книжки нанимателя, заверенную отделом кадров соответствующей организации, либо справку кадровой службы с места работы нанимателя жилого помещения, с указанием стажа работы;
- в случае отказа от включения несовершеннолетних членов семьи в число участников в праве общедолевой собственности на приватизируемое служебное помещение - решение органов опеки и попечительства;
- письменный отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально, в случае отказа одного или нескольких совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе временно отсутствующих членов семьи).
Копии вышеуказанных документов предоставляются нанимателем вместе с подлинниками данных документов. Сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Пограничного муниципального района запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.
2.После подачи заявления на приватизацию служебного жилого помещения, в течение 30 календарных дней со дня поступления данного заявления в администрацию Пограничного муниципального района, заявление рассматривается на заседании комиссии, составляется протокол заседания комиссии и направляется главе администрации Пограничного муниципального района для принятия решения о приватизации либо отказе в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
3. Основанием для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
1) непредоставление пакета документов, указанного в части 1 настоящего раздела;
2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных нанимателем документах;
3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренным разделом II настоящего Порядка.
4) служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу;
5) на момент подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения не прошло пяти лет со дня совершения заявителем намеренных действий по ухудшению жилищных условий.
6) отсутствие приватизируемого, служебного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастровом учете).
IV. Вступление в силу

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Пограничного
муниципального района Н.А. Тодоров